{"id":15743,"date":"2020-01-09T10:30:25","date_gmt":"2020-01-09T09:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/graphiste.com\/blog\/?p=15743"},"modified":"2025-08-20T17:23:34","modified_gmt":"2025-08-20T15:23:34","slug":"astuces-photographie-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/graphiste.com\/blog\/astuces-photographie-immobiliere\/","title":{"rendered":"7 astuces pour faire de la photographie immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"<p>Les professionnels de l\u2019immobilier le savent\u00a0: les photographies d\u2019un logement comptent plus que sa description.<\/p>\n<p>Non, vous ne vendrez pas un appartement si vous le prenez en photo le soir, alors qu\u2019il est en d\u00e9sordre\u00a0!<\/p>\n<p>Un peu de <strong>home staging de base<\/strong>, quelques astuces de photographes professionnels et vous obtiendrez une annonce qui donnera envie de remplir des cartons de d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>1. Rangez tout<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15748 size-full\" src=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/01\/living-room-furniture-set-2030037-e1578068100629.jpg\" alt=\"photo appartement immobilier astuces graphiste blog\" width=\"700\" height=\"467\" \/><\/p>\n<p>Ce peut sembler \u00eatre un conseil basique, mais c\u2019est pourtant une erreur encore trop fr\u00e9quente dans le monde immobilier <em>(surtout pour les annonces de particuliers). <\/em><\/p>\n<p>Un logement o\u00f9 tra\u00eenent les v\u00eatements en train de s\u00e9cher, les jouets du petit dernier et la vaisselle en train de s\u00e9cher a peu de chances d\u2019attirer les acheteurs.<\/p>\n<p><strong>Rien ne doit d\u00e9passer\u00a0:<\/strong> les chaussures sont align\u00e9es, les serviettes de bain sont bien tendues et, si un verre est sorti, il est propre et c\u2019est uniquement pour donner une illusion de vie \u00e0 la pi\u00e8ce.<\/p>\n<blockquote><p>\u00c0 lire aussi&nbsp;:\u00a0<a href=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/e-commerce-conseils-photographier-produits\">E-commerce\u00a0: 6 conseils pour photographier vos produits<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>2. Enlevez tout ce qui est trop personnel<\/h2>\n<p>Avec ces photographies immobili\u00e8res, vous souhaitez que de parfaits \u00e9trangers puissent se visualiser dans votre logement.<\/p>\n<p>Ils auront beaucoup plus de mal \u00e0 y parvenir en admirant les chefs-d\u2019\u0153uvre de votre bambin accroch\u00e9s sur le frigo ou vos photographies de famille sur le buffet.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-15749\" src=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/01\/living-room-area-2988860.jpg\" alt=\"photo appartement immobilier astuces graphiste blog\" width=\"700\" height=\"467\" \/><\/p>\n<p>Que ce soit juste pour le temps des photos, ou m\u00eame pour les futures visites, vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 mettre dans des tiroirs tout ce qui peut sembler trop personnel. Une <strong>d\u00e9coration neutre<\/strong> sera toujours plus efficace.<\/p>\n<blockquote><p>\u00c0 lire aussi&nbsp;: <a href=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/communication-marketing-immobilier\">Immobilier&nbsp;: 6 astuces pour des supports de communication attrayants<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>3. Cherchez la lumi\u00e8re<\/h2>\n<p>Votre bien immobilier est la star du moment. Et, une star, on la met en lumi\u00e8re. Oubliez le flash int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 votre appareil photo, qui \u00e9crasera les volumes.<\/p>\n<p>Efforcez-vous de prendre vos <strong>clich\u00e9s en plein jour<\/strong>, quand la lumi\u00e8re est belle. Ouvrez les rideaux pour mieux l\u2019inviter dans la pi\u00e8ce.<\/p>\n<figure id=\"attachment_15747\" aria-describedby=\"caption-attachment-15747\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-15747 size-full\" src=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/01\/cuisine-mobalpa-cosy-chene-taupe-1200x689-e1578068016105.jpg\" alt=\"photographie cuisine immobili\u00e8re\" width=\"700\" height=\"402\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-15747\" class=\"wp-caption-text\">Source&nbsp;: <a href=\"https:\/\/www.mobalpa.fr\/reportages\/un-amenagement-studio-avec-petite-cuisine-ouverte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mobalpa<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<p>Au besoin, vous pourrez allumer les luminaires pr\u00e9sents (notamment dans les pi\u00e8ces sans jour ext\u00e9rieur) ou investir dans un flash externe. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il est m\u00eame possible d\u2019en louer.<\/p>\n<p>Vous pouvez aller jusqu\u2019\u00e0 couvrir les si\u00e8ges, les lits et les meubles de linges clairs, pour encore plus de luminosit\u00e9.<\/p>\n<blockquote><p>\u00c0 lire aussi&nbsp;: <a href=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/photographie-reussir-photo-nuit\">Photographie&nbsp;: comment r\u00e9ussir vos clich\u00e9s de nuit&nbsp;?<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>4. Conservez la verticalit\u00e9<\/h2>\n<p>Que ce soit lors de la prise de vue, ou lors du recadrage, v\u00e9rifiez bien que toutes vos lignes verticales soient bien align\u00e9es avec les bords de la photo. De cette mani\u00e8re, vous exprimerez une sensation de stabilit\u00e9 et rassurerez les futurs acheteurs.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15750 size-full\" src=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/01\/empty-wooden-table-with-chairs-inside-room-2745090.jpg\" alt=\"photo appartement immobilier astuces graphiste blog\" width=\"650\" height=\"433\" \/><\/p>\n<p>Une photo de travers suscitera toujours le doute\u00a0: non, votre appartement ne penche pas comme le Titanic.<\/p>\n<figure id=\"attachment_15753\" aria-describedby=\"caption-attachment-15753\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-15753 size-full\" src=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/01\/Perspectivea_2pointsdefuite-e1578068736822.jpeg\" alt=\"photographie immobili\u00e8re\" width=\"700\" height=\"467\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-15753\" class=\"wp-caption-text\">Perspective \u00e0 deux points de fuite \u2013 Cr\u00e9dit&nbsp;: Fran\u00e7ois Guillemin<\/figcaption><\/figure>\n<p>De m\u00eame, vous <strong>oublierez les plong\u00e9es et contre-plong\u00e9es<\/strong>\u00a0: la prise de vue s\u2019effectue \u00e0 hauteur d\u2019homme. Car c\u2019est ainsi que les futurs visiteurs verront la pi\u00e8ce par la suite.<\/p>\n<blockquote><p>\u00c0 lire aussi&nbsp;: <a href=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/design-site-web-immobilier\">4 astuces design pour cr\u00e9er un site web performant dans l&#8217;immobilier<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>5. Optez pour du mat\u00e9riel de pro<\/h2>\n<p>Si vous en avez la possibilit\u00e9, pr\u00e9f\u00e9rez un objectif grand angle qui donnera l\u2019impression que les pi\u00e8ces du bien immobilier sont spacieuses.<\/p>\n<blockquote><p>Vous utiliserez \u00e9galement un tr\u00e9pied, qui vous permettra de mieux cadrer les espaces \u00e0 mettre en valeur, tout en captant plus de luminosit\u00e9 sans risque de flou.<\/p><\/blockquote>\n<p>Vous pourrez alors augmenter les temps d\u2019exposition, voire utiliser la technique HDR pour les lumi\u00e8res les plus difficiles \u00e0 g\u00e9rer.<\/p>\n<blockquote><p>\u00c0 lire aussi&nbsp;: <a href=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/photographier-paysage\">5 conseils pour photographier un paysage<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>6. Cherchez les d\u00e9tails qui ont du charme<\/h2>\n<p>Vous montrez plus qu\u2019un bien immobilier, vous exposez une exp\u00e9rience de vie. Si la pi\u00e8ce comporte une jolie moulure, un parquet inspirant, une fen\u00eatre \u00e0 la vue splendide, mettez-le au premier plan ou au centre de vos compositions.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15752 size-full\" src=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/01\/turned-off-pendant-lamp-2100245-e1578068600429.jpg\" alt=\"photo appartement immobilier astuces graphiste blog\" width=\"525\" height=\"700\" \/><\/p>\n<p>Provoquez les coups de c\u0153ur en attirant l\u2019attention sur ce qui fait<strong> le charme d\u2019une pi\u00e8ce<\/strong>, ce qui la diff\u00e9rencie des autres.<\/p>\n<blockquote><p>\u00c0 lire aussi&nbsp;: <a href=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/logo-immobilier-exemples\">10 exemples de logo sur le th\u00e8me immobilier<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>7. Multipliez les angles de vue<\/h2>\n<p>Quand il s\u2019agit de photographie, il est toujours dommage de se contenter d\u2019une seule prise de vue.<\/p>\n<p>Photographiez une pi\u00e8ce sous diff\u00e9rents angles, aussi bien pour vous laisser le choix de la meilleure composition que pour offrir plus de visuels aux potentiels acqu\u00e9reurs.<\/p>\n<p>Sur internet, vous n\u2019\u00eates pas limit\u00e9 \u00e0 un nombre de photos maximum, profitez-en\u00a0!<\/p>\n<blockquote><p>\u00c0 lire aussi&nbsp;: <a href=\"https:\/\/graphiste.com\/blog\/photographier-sujet-en-mouvement\">6 conseils pour photographier un sujet en mouvement<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les professionnels de l\u2019immobilier le savent\u00a0: les photographies d\u2019un logement comptent plus que sa description. Non, vous ne vendrez pas un appartement si vous le prenez en photo le soir, alors qu\u2019il est en d\u00e9sordre\u00a0! 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